Учитывается ли ремонт квартир при оценке кадастровой стоимости?

Реестр кадастровых инженеров на карте

Ремонт квартиры учитывается только при независимой оценке стоимости квартиры.
Чаще всего гражданину необходимо самому обращаться за данной оценкой.

Влияет ли ремонт квартиры на независимую оценку:

Место положение недвижимости
Близко от метро, престижен ли район, какая застройка района, какая инфраструктура

Характеристика здания
Тип постройки, есть ли лифт, сколько этажей, какой материал использовался при строительстве, есть ли техническое обеспечение

Описание квартиры
Планировка, количество комнат, площадь кухонной зоны, состояние санузла, есть ли ремонт, какая высота потолков, наличие лоджии и балкона, нет ли видимых дефектов

Чтобы определить как повлияет ремонт привлекаются строительные организации, самые популярные типы ремонта:

Отделка эконом – в народе называется косметическим ремонтом, применены простые материалы.

Стандартная отделка – недорогие материалы, коммуникации от застройщика.

Улучшенная отделка – недорогие материалы, но коммуникации улучшены и заменены.

Высококачественная отделка – ремонт сделан с использованием современных высококачественных материалов. Сделан дизайн и перепланировка.

Эксклюзивная отделка – дорогие материалы, сделан эксклюзивный дизайн, применены инновации.

При оценке кадастровой стоимости ремонт не учитывается отделка это эксплуатационные расходы, не капитализация, а расходы, материалы не относятся к объектам недвижимости.

§

Рубрика статьи: Геодезия

Поделиться: ...